日本房产市场非常成熟，中介公司随处可见，每个车站附近都能见到3，5家中介公司。即使日本本地人，管理或交易自己的房产也会委托房产公司，原因主要有以下几点。

1. 日本房产相关法令法规繁多，非专业人士很难规避交易的风险。比如土地所属的区域是商业地域还是住宅专用地域，建筑物是否属于新耐震，是否做过耐震诊断，建筑是否经过建筑确认，是否有检查完了证书等。这些属性直接关系到房产价值，而是否曾经发生过事故火灾等也是房产公司调查事项，经过房产中介调查过的房产，能最大限度地规避交易风险，确保购买或销售后没有纠纷。

2. 日本人比较认可中介公司，除了上述专业性外，也因为日本人比较怕麻烦，比起自己去跟交易对象交涉，调整各项交易条件，他们更愿意支付3%的手续费，享受专业的服务。

日本的房产买卖合同相关材料一般有几十页，厚厚的一叠，写满了房产相关法令法规及交易细则，即使将来发生纠纷，也有据可查，中介公司也会帮忙调节，避免受到损失。

上述原因，建议大家遵循当地的习惯，寻找可靠的中介公司办理交易手续，合法保障自身权益。