日本置业委托房产中介是正确的选择吗?
日本房产市场非常成熟,中介公司随处可见,每个车站附近都能见到3,5家中介公司。即使日本本地人,管理或交易自己的房产也会委托房产公司,原因主要有以下几点。
日本房产相关法令法规繁多,非专业人士很难规避交易的风险。比如土地所属的区域是商业地域还是住宅专用地域,建筑物是否属于新耐震,是否做过耐震诊断,建筑是否经过建筑确认,是否有检查完了证书等。这些属性直接关系到房产价值,而是否曾经发生过事故火灾等也是房产公司调查事项,经过房产中介调查过的房产,能最大限度地规避交易风险,确保购买或销售后没有纠纷。
日本人比较认可中介公司,除了上述专业性外,也因为日本人比较怕麻烦,比起自己去跟交易对象交涉,调整各项交易条件,他们更愿意支付3%的手续费,享受专业的服务。
日本的房产买卖合同相关材料一般有几十页,厚厚的一叠,写满了房产相关法令法规及交易细则,即使将来发生纠纷,也有据可查,中介公司也会帮忙调节,避免受到损失。
上述原因,建议大家遵循当地的习惯,寻找可靠的中介公司办理交易手续,合法保障自身权益。
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日本房产相关法令法规繁多,非专业人士很难规避交易的风险。比如土地所属的区域是商业地域还是住宅专用地域,建筑物是否属于新耐震,是否做过耐震诊断,建筑是否经过建筑确认,是否有检查完了证书等。这些属性直接关系到房产价值,而是否曾经发生过事故火灾等也是房产公司调查事项,经过房产中介调查过的房产,能最大限度地规避交易风险,确保购买或销售后没有纠纷。
日本人比较认可中介公司,除了上述专业性外,也因为日本人比较怕麻烦,比起自己去跟交易对象交涉,调整各项交易条件,他们更愿意支付3%的手续费,享受专业的服务。
日本的房产买卖合同相关材料一般有几十页,厚厚的一叠,写满了房产相关法令法规及交易细则,即使将来发生纠纷,也有据可查,中介公司也会帮忙调节,避免受到损失。
上述原因,建议大家遵循当地的习惯,寻找可靠的中介公司办理交易手续,合法保障自身权益。