在日本进行房产投资时，原本人口多、流入人口也在持续增加的首都圈一直是火爆地区。就像「担心地震的人，都去日本买房了！」中所写的一样，日本的抗震技术日益精进。

但是，东日本大地震的冲击至今仍有很多人无法忘怀。因此，有必要介绍一下房产投资中需要准备的“保险”。

首先，要了解发生地震时经常被提起的“地基”。

一般来说，地基是指地表到深度100米左右的部分，在建造建筑物时，把这部分填埋，支撑整个建筑物。由于形成过程等不同，硬度也会有差异，换句话说，根据场所的不同，硬度也会不同。当然，建筑物在坚固的地基之上会更加稳定，地基越柔软摇晃的倾向越大。

日本可以称得上是地震大国，所以在日本投资房产时地基问题是很重要的。对此，东京都建设局发行了名为「东京地基（GIS版）」的详细报告。但因为内容相当专业，并不适用于房产投资初学者。

因此，推荐东京都都市整备局发行的「有关地震的地域危险度测量调查」报告。（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm）这份报告除了指出地基情况之外，还加上建筑物的密集度和建筑年次等信息，并表示出地域建筑物的倒塌可能性等，相比之下更加易懂。

因为除了建筑物倒塌的可能性以外，还有火灾危险度和综合性危险度的分析，不仅仅是房产投资者，在东京生活的人也可以关注。

当然，即使是在抗震能力强的地区，也要灵活利用保险来对冲风险。

“绝对能放心”是不存在的。地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。

在东日本大地震受灾的人们中，因为没有加入地震保险所以吃亏的情况不在少数。因此，非常建议房产投资者一并加入地震保险和火灾保险，以减少意外发生时的损失。