日本房地产价格持续上涨。根据不动产经济研究所的调查，在2023年上半年（4至9月）首都圈新建公寓市场动向中，东京23区的平均价格超过了1亿日元（约501万人民币）。而在关西，“JR大阪站北侧梅田区域的塔式公寓，以关西最高价25亿日元（约12529万人民币）出售”的新闻刚刚成为话题。

持续到2023年的房地产价格暴涨的开始要追溯到2012年，货币宽松政策使日本进入了低利率时代，房地产价格持续上涨。但是持续上涨的仅限于有需求的楼盘。以市中心、车站前、车站附近、大规模、塔楼等词为象征的位置和条件好的公寓为主。

日本公寓价格高涨，一户建的相对性价比也成为了受欢迎的原因。在新房价格高涨的情况下，这股潮流也波及到二手房市场，出现高价趋势。

目前，日本公寓仍然是聚集了大量需求的存在。除了以中国为首的亚洲以外，欧美的外国投资者对此也有旺盛的需求。因为从国际视角来看，日本的公寓价格依旧比较便宜。在海外看来，日本的房地产收益不错，如今却处于“大甩卖”的状况，作为投资对象成为关注的焦点。再加上正在恢复的入境需求，海外资金流入的可能性很高。

日本本国中，购买公寓的大多是双职工夫妇，在居所的选择上，人们倾向于重视通勤等地段的便利性和生活的效率，这也是市中心塔式公寓价格高涨的原因之一。原本日本面向富裕阶层的高端物业就少之又少，现在虽然供不应求，但只要有符合条件的房子就想买的富裕阶层还是存在的。需求强烈的地方房产价格可能会进一步上涨。

2024年日本房地产市场会怎样？不仅是日本，世界经济都有减速的倾向。股票、房地产、黄金等的价值上升，作为投资目的地，预计会有大量的资金涌入日本。

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