日本房产市场公示土地价格,有什么用途?

日本房产市场公示土地价格,有什么用途?

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    • 在日本有一种说法叫“不動産は、一物四価又は五価”。

      大概意思是说“不动产一个物件,会受到4价或5价的影响”。


      要判断日本不动产价格是高还是低,是否合理,可以以这些为参考基础。

      1. 时价

        日本房产市场中买卖的实际交易价格。


      2. 公示价格

        日本国土交通省按规定将每年1月1日的土地价格公布,被认为是一般土地交易的指标。


      3. 基准地价

        日本都道府县每年7月1日计算出的土地价格。


      4. 固定资产税评价

        每三年估价1次,以去年1月1日时间点的日本市町村计算的价格,为公示价格的约70%。


      5. 继承税路线价

        以每年1月1日为时间点日本国税局所计算的价格,为公示价格的约80%。


      无论如何,刚开始在做日本房产投资时,适当掌握一下目标地区的地价走势,在一定程度上可以为未来的“出口战略”打好基础。 

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      2020-05-05 20:38:48
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