日本房地产泡沫是如何破灭的?
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    • 20世纪80年代前半期,日本处于被称为高科技最景气的景象中。

      日本制造了越来越好的产品,出口到美国和其他国家。

      当时,1美元220日元~250日元,从现在考虑日元是相当的贬值,所以在外国便宜质量好的日本产品,不停得卖出去了。也就是说,日本的冰箱不仅比美国的冰箱便宜而且更好,所以美国人买了日本的冰箱。美国的国内产业就很困扰。在美国国内制作的产品,不能与便宜、质量又好的日本产品相抗衡,所以卖不下去了。

      于是,这在美国制造行业对政府议会抱怨说“这样下去,就做不下去了!希望你能做点什么!!”此外,当时美国非常痛苦,被称为双胞胎赤字的贸易赤字和财政赤字。

      所以美国说“Hi~ 日本先生,你赚得太多了。我真的很为难呢。”。

      接下来,美国是如何行动的呢?

      广场协议导致日元升值美元贬值,具体内容是,在1985年广场协议中美国,英国,法国,西德和日本之间决定了日元升值和美元贬值的汇率政策。这是一项政策,为了在通过降低美元的价值来提高日元的价值,从而提高美国国内的,日本产品的价格。

      例如,假设日本的冰箱以1,000美元的价格出口到美国。1美元250日元的话1000美元是25万日元。如果那是1美元150日元的话,1,000美元只有15万日元。相抵10万日元(40%)的收入也会减少。这样一来,日本制造商就做不下去了,所以我们需要把以1,000美元出售的冰箱,提高到1,500美元的价格。这样一来,1500美元=22万5千日元,总算可以做了。但是,在美国人看来,又便宜质量又好的日本冰箱变成了又贵质量又好的冰箱。到目前为止,买日本制造的人们开始选择价格便宜、质量还好的美国制造的冰箱。

      美国的制造行业很满意决定了这样的政策。实际上,在宣布广场协议决定后的第二天,美元日元的汇率从1美元235日元,一天下跌了约20日元。1年后,竟然达到了1美元是150日元的水平。如上述例子所示。日元很好地贬值了美元。

      结果,日本的出口业受到了很大的打击。日本银行还实施了金融紧缩政策,这个谜一样得操作,日本央行利息从6%提高到8%左右。利润减少了40%,出口产业就不能做了。此外,日本银行这波收紧政策的实行,贷款变得困难了。因为赚入减少,想依靠银行资金周转的时候,利率提高了,所以企业很困难。日本开始了萧条。

      这就是日本经济泡沫的原因。


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      2020-05-19 23:41:16
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