投资日本房产后多久能卖掉?

投资日本房产后多久能卖掉?

买了日本房子之后,想转手卖掉的话,有时间限制吗?有没有几年内转售税费高的说法?

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按时间排序
    • 日本经历过楼市泡沫破灭,所以对于炒房是及其严格的控制,一般建议5年以后再卖掉

      卖房子主要有中介费、转让所得税、产权转移登记律师费等。

      中介费就是3%+6w日元;

      转让所得税区分短期转让和长期转让,

      短期就是5年之内买到就卖,需要缴纳转让所得金额x30%+住民税(转让所得金额x9%),合计高达39%。

      长期就是5年以后卖掉,需要缴纳转让所得金额x15%+住民税(转让所得金额x5%),合计20%。

      产权转移登记律师费一般是1%房价。


      所以日过需要卖,建议要在5年以后卖。

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      2020-05-11 14:22:55