“最近哪儿的房价又涨了？”很多人都对这方面非常好奇。正好，涨价前三位公布，一起来看看日本首都圈二手房行情。

与3年前相比，上涨率最高的是“神奈川县藤泽市”。有人认为：“它超越了以往的度假胜地、作为东京、横滨的卫星城被寄予厚望，从中长期的视点来看，公寓的资产价值肯定会得到提升。”

2020年5月70平方米换算价格为2572万日元（约128万人民币），到2023年5月上升到3808万日元（约190万人民币）。上涨率达到48.08%，与3年前相比是1.5倍，每年平均上涨16%左右。如果这个速度持续下去，2024年将上涨到4417万日元（约221万人民币），2025年将上涨到5214万日元（约261万人民币）。

藤泽市很早就开始作为东京和横滨的卫星城进行开发，建造了众多公寓和独栋住宅，人口超过44万人，人口增加率也非常可观。除前往横滨和东京方面的交通十分便利外，到达镰仓、伊豆方向等的观光地也很轻松。

JR东海道线、湘南新宿线、上野东京线、小田急江之岛线、江之岛电铁、相模铁道伊豆野线、横滨市营地下铁蓝线、湘南单轨电车等都在这里停靠，不仅可以到达市中心，还可以便利的前往各个方向。

举几个例子，平日白天到横滨站需要19分钟，到品川站需要40分钟，到东京站需要48分钟，到涩谷站需要44分钟，到新宿站需要50分钟。江之岛电铁到镰仓站需要37分钟，JR东海道线到小田原站需要32分钟，到热海站需要54分钟。

上涨率排在第二位是“埼玉市大宫区”，为45.96%。2023年5月，以70平米计算的二手公寓价格，大宫区是4404万日元（约220万人民币）。大宫区现在已经进入了各种适合居住的城市排行榜的前十位，人气很高，房产价格也在上涨。

第三位是“埼玉市樱区”，为45.94%。以70平米计算的二手公寓价格，樱区是2964万日元（约148万人民币）。樱区虽然与大宫区同为埼玉市，但普遍关注度还不高。樱区位于埼玉市西南部，东邻埼玉市中央区，南邻埼玉市南区，北邻埼玉市西区。就像樱区这个名称一样，区内有能看到各种各样品种樱花的公园，在埼玉市也是自然和绿色较多的地区。公寓和独栋住宅的销售逐渐增加，今后的发展前景值得期待。

像这样，虽然目前房价还并不高，但未来发展潜力巨大的日本区域属实不在少数。因为不同区域各有各的特色，根据买房目的不同，可以更方便的寻找适合自己的选址。

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