一说到“二手”，很多人第一反应都是“老旧”。但是日本人却对中古（二手）颇有兴趣，不管是包包还是衣服，打理与搭配得当就会给人一种不同的氛围感。日本人对房产的理解也是相同的。近几年，日本二手房产的人气越来越高。这次我们就以“购买日本二手房产的理由”为主题做个真实的客户经验分享，介绍一下最令购买者满意的3个主要理由。

第一位 日本二手房产价格划算。

“因为贷款和首付等预算有限。”

“没有太多资金，考虑到今后的生活，我选了二手房，新建房产价格高，如果想买就需要申请贷款。”

诸如此类，与新建房产相比，日本二手房产的价格更低一些。具体来说二手房的特点，那就是“面积比较大，比较便宜”、“价格较低，车站步行圈内”等，可以看出购房者正在讨论房产位置、房产面积和房产布局等的优先顺序。

第二位 日本二手房产地理位置好。

“难得的好位置，还是建筑年数较浅的二手房子，值得入手。”

“比起是纠结选二手房还是新房，我认为还是选址优先。”

“虽然是二手房，但是从最近的车站步行1分钟，周围能走着去的超市、银行、邮局等设施很多，房产的地理位置非常好，这才是我选择的主要理由。”

对于选址优先的购房者来说，二手房更容易找到理想位置的。

第三位 日本二手房产布局好且宽敞。

“如果是二手房的话，也有可以买到价格便宜而且宽敞的带土地的情况。”

“因为很容易在二手房中找到自己想要的房产室内布局。”

“即使是同样的价格，和新建房的住宅相比，二手房的面积比较大。”

如上所述，检索到适合自己期望的房产布局时，购买欲望也会增强。

事实上，很多日本房产投资者更关注的也有时间原因，比起预售建造中的新建房产，二手房有的会带租约。即便没有带租约，租客看好也能立马入住，投资者也就能更快的收到房租收入。此外，也可以探讨一下日本学区房的问题，可能会有很多人愿意选择二手房产。

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