日本新建和二手房产，到底该如何选择？
如果目标是前期少量投入且有资本增益，投资二手房产比较适合。
正因为二手房产的价值比新建房产有所下降，所以在买卖中更多体现的是土地价值占比。另外，二手房产的入住率等数据已经齐全，所以事先可以判断是否有稳定的房租收入。
顺便一提，最近购买旧公寓的投资者有增加倾向。旧公寓的优点是可以以地价相同的价格买到整栋，所以出售时很容易确保利润。
如果目标是长期持有且资金充足，投资新建房产比较合适。
新建房产可以很容易获得贷款批准，且获得更多的贷款年限，再加上较低的利率，稳定的出租就可以确保现金流量。另外，新建房产短期内所需的维护费用很少，室内设备全新，租客入住更安心且稳定。
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如果目标是前期少量投入且有资本增益，投资二手房产比较适合。
正因为二手房产的价值比新建房产有所下降，所以在买卖中更多体现的是土地价值占比。另外，二手房产的入住率等数据已经齐全，所以事先可以判断是否有稳定的房租收入。
顺便一提，最近购买旧公寓的投资者有增加倾向。旧公寓的优点是可以以地价相同的价格买到整栋，所以出售时很容易确保利润。
如果目标是长期持有且资金充足，投资新建房产比较合适。
新建房产可以很容易获得贷款批准，且获得更多的贷款年限，再加上较低的利率，稳定的出租就可以确保现金流量。另外，新建房产短期内所需的维护费用很少，室内设备全新，租客入住更安心且稳定。