“靠买房收租生活，这样躺着就能来钱。”想要获得非劳动收入的人意外的多。特别是选择日本房地产投资，不需要房东持有什么资格证书，只要掌握很少的知识就可以开始，所以近年来很受欢迎。

获得日本房产租金收入的好处。

房租收入最大的好处是“不用工作就能获得收入”。通过租赁物的运营获得房租收入，运营走上正轨，除了可以获得长期稳定的收入外，还可以节省时间和精力。等于是不用劳动也能赚到的一笔钱。

日本房产投资确保长期稳定的收入。

很多投资者都有自己的主业，而运营房产并不会对本职工作造成干扰，不如说，多一份副业收入更像是一种保障。如果是房租收入的话，即使自己不工作，资产也会产生金钱，所以不用担心生活中的突发事件。只要资产的运用走上正轨，就能获得长期稳定的收入，精神上也能过着宽裕的生活。

日本房产运用不费工夫。

能够获得房租收入的房产投资，其优点是不需要花费太多精力。大多业主会选择委托专门的管理公司进行打理。物业管理公司可以代理的业务包括收房租、租金保障、投诉处理、合同更新等。实际上，不同的管理公司能委托多少业务，需要事先确认清楚。

可以期待杠杆效应。

如果能从金融机构获得贷款，就可以运用更有吸引力的房屋，获得更多的利益。利用金融机构的融资杠杆，即使收益率相同，也能获得更大的回报。但需要注意，贷款的金额越多，每个月的还款额就越大，所以贷款时必须考虑平衡。

“获取非劳动所得，靠日本房产租金生活真香。”同时需要注意，虽然日本房产投资优点很多，但也会存在风险，例如空室。有入住者的时候可以获得稳定的房租收入，但房间空了的话，收入就会减少。另外，房产也会随着岁月的流逝而老化，需要注意保养方面的投入，才能更好的维护资产价值。在了解优点和缺点的基础上合理运用日本房产。

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