“不进行资产运用就无法赚钱。”

“未来的养老资金没问题吗？”

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在大型银行普通存款利率较低的时代，很多人都有着自己的思考。虽说“早开始早享受”，但作为刚刚有想法的投资新手，还是要在理解注意事项等的基础之上进行资产运用手段。

简单的来说，投资日本房产指的是通过出租不动产获得房租收入，或将低价购入的不动产高价出售获得出售利润。

一、长期投资。

投资日本房产最重要的是要把眼光放长远。除了常常提到的“选房买房要看未来性”外，将投资理财获得的收益进行再投资，可以比只用本金投资更有效地增加资产。这就是“复利的效果”。投资理财的时间越长，就越能享受到复利的好处，所以建议不要只考虑眼前的利益，要考虑长远的利益。

二、分散投资。

建议不要只投资一种产品或项目，而是分散投资。例如，日本房产投资就包括了单间公寓、整栋公寓、酒店、旅馆等等的选项。根据想达成的目标与自身条件的不同，所适合的投资类型也会存在差异。

初学者在开始投资日本房产时，不推荐的行为如下。

一、做风险大的投资。

不建议贸然开始风险很大的投资。

二、集中投资。

集中投资也是存在风险的。例如，全在一个区域进行日本房产投资，倘若发生了企业或学校转移等情况，有可能会减少一部分的租赁需求，也就会带来投资损失。不管认为是多么好的投资区域，还是要分散风险。

三、把生活费也用于投资。

把生活费都投入投资也是不行的，资产投资应该在剩余资金的范围内进行。

在进行日本房产投资的时候，不同的选择，其风险范围和预期收益都不一样，所以需要根据自己的目的选择适合自己的投资产品。“长期投资、分散投资、余钱投资”，这就是日本房产投资的关键词。

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