日本媒体对房东们进行了问卷调查，显示回答者的14%，也就是每7人中就有1人表示“实现了经济自由”。大部分房东都不是富裕阶层，而是从普通上班族开始投资房产，之后进一步积累资产。可以明白，在职时就实现经济自由绝非痴人说梦。

调查显示，实现经济自由的房东的房产投资经历平均为13年。如果是踏实派，将积累资产所付出的努力都用在创造收入上， 那就迈出了经济自由的第一步，然后只要脚踏实地投资经营即可。

“房租收入是稳定资产的最佳来源。”为了建立稳定的收入来源，适合大众的方法是通过投资房产赚取房租，即使自己不工作也能稳定增加资产，这就是非劳动收入。

起初，很多日本房产投资者只是想安心养老。

到了一定年龄，很难像年轻时那样专注于工作。与此相对，如果有自己为自己建立的“养老金机制”，就可以不动用自己的劳力，那么即使不能工作，收入也不会中断。

其机制是“通过房产获得房租收入”。无论个人状态如何，房产都会24小时为你持续工作。只要有租客入住，就会一直有房租收入。

同样是投资，有的类型属于“不知道什么时候会有收益”，但是房租收入属于每个月都会有固定收入，所以作为生活资金是最合适的。

进阶，正因为有稳定的房租收入，才能有计划地积累资产。

通过投资房产获得稳定的房租收入，就可以以房租收入为前提，实现资产增值。因为每月都有房租入账，所以可以制订1年后、2年后、5年后的收入计划。即便有贷款，看清提前还款的时间，也可以将房租用作再投资下一套房子的资金等，从长期的视点来积累资产。

最终目标，是获得“经济自由”。

目的不是为了筹集资金，而是为了创造收入来源的话，接下来就可以朝着方向前进了。一旦确定了这个方向，对于稳健派的人来说，很少有比投资房产更合适、更有效的投资法了。

所谓经济自由，是指即使不工作，靠收入也能满足每月全部生活费的状态。正如文章开篇的调查结果，只要踏踏实实地通过房产投资来积累资产，实现经济自由也不是梦。

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