先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
发布时间:2020-11-30 点击量:1141
现在很多人都发现了这个趋势,比起居住环境来说,便利性更为重要,日本的年轻一代居住人群更向往城市中心区域。的确是,在近几年出售的日本公寓中,很受欢迎且成为市场话题的房产都具有三个很明显的特点。
01 市中心
日本市中心的地价一直很高,因此一些人开始向郊外扩散居住地。但是现在这种郊外的公寓人气并不能说很高,郊外自然环境很好,但是不适合到市中心上班或上学。相反,以海湾地区等为中心,在城市中心也能供应且租金相对合理的公寓更受欢迎,比起环境,更重视便利性的日本上班族压倒性地做出了居住选择。
也有人问,只要在市中心,是不是哪里都可以?事实上,市中心中最受欢迎的区域与行政区无关,地铁等轨道交通路线的便利程度才是最重要的,也是很直接的决定因素。
02 便利性
人们普遍所说的“便利性”,最重要的是住宅到达最近车站的距离。但是,作为近些年的倾向,对具体车站的评价也变得受关注起来。在以前,只要是位于车站附近的公寓,就足够受欢迎。当然,考虑到每天的上班和上学,“车站近”是绝对的有利条件,这一法则本身并没有改变。
但是,由于投资日本房产的人越来越多,能够使房地产价值维持上升的公寓选址成为关键,重点在于那个车站是否有多条线路可以乘坐,也就是所谓的换乘站。
03 换乘站
在多条线路交汇的换乘车站,车站前的商业设施、公共设施、办公室等聚集在一起,任何时间都有人往来。车站周边不仅仅是单纯的商业区,如此多的人进出使得房地产交易也变得活跃起来了。
普遍会认为,这种“往来”越激烈的地区,房地产价格就越高。这么想,人多了就会在当地租房居住,新进来的人买家具、日常购物,平常也可能会外食等等,也就是说,街道的消费活动变得活跃起来了,有助于维持街道整体活力。日本东京首都圈内连接地铁车站的塔式公寓,就是出于这样的理由而更加受人们的欢迎。
先生的主要购房目的是想在未来带孩子移民到日本生活,因此要提前看好房产周边的设施与地理情况,包括是否有幼儿园等孩子上学相关的需求。
再一次印证了那句话“心态好的客户,最终都能得到好结果。”我也为能遇到如此高涵养的客户而感到十分感恩。