日本的房产市场法规健全且严格，也不乏优质海外投资者。简单来说，资金状况良好的成年人都可以购买日本各类型的房产。除了海外者在初次贷款时相对繁琐外，其他都没有什么限制。

打算在日本投资房产前，不妨先研究下整体概况，以便选择合适的投资目标。要知道，在未来能够聚人的地区投资房产，总是不会错的。

在日本，东京首都圈就有这样的优势。不仅是日本人更向往迁移至东京，常住的外国人也越来越多。如果能在这里找到优质的房产，还怕不能得到预期以上的收入回报！

真实数据是最有效的依据。

近日，不动产经济研究所发表了「2018年9月的首都圈公寓市场动向」。

9月的新发售户数与去年同期（2,978户）相比增加了13.2%，达到3,372户。

各地区的发售户数：

1. 东京都心1,458户（占全体的43.2%，比去年同期增加24.9%）。

2. 东京23区以外306户（占全体的9.1%，比去年同期减少10.5%）。

3. 神奈川县663户（占全体的19.7%，比去年同期减少24.3%）。

4. 埼玉县316户（占全体的9.4%，比去年同期减少7.9%）。

5. 千叶县629户（占全体的18.7%，比去年同期增加151.6%）。

可以看到，东京都的发售户数占比52.3%。

9月已签署合同户数是2,241户，月合同率是66.5%。与8月的64.5%相比上升了2%，比去年同期的64.9%上升了1.6%。

首都圈公寓平均价格5,136万日元/户。

首都圈公寓平均单价80万日元/平米。

各地区公寓平均价格/户、平均单价/平米：

1. 东京都心5,990万日元，103.1万日元。

2. 东京23区以外5,089万日元，77.6万日元。

3. 神奈川县5,008万日元，73.6万日元。

4. 埼玉县4,289万日元，61.2万日元。

5. 千叶县3,740万日元，52.9万日元。