家是可以让身体休息的地方，也是可以享受生活的地方。但是，我发现在东京的上班族，更愿意把钱花在兴趣和梦想上。

随着网络的急速发展，我们已经能够自由地传递信息。有很多人便开始向往新的生活方式。对于“狭小”生活方式的认知也开始改变了。尤其是居住在像东京这样快节奏的城市，上班族好像特别青睐面积不大的单间公寓。

不仅自己喜欢居住，连投资房产时也是相同。最受工薪阶层欢迎的房产投资类型也是单间公寓。单间公寓对房产投资初学者相当友好，能够比较简单地开始投资，也就理所应当的吸引了大众的视线。

虽然在日本投资整栋公寓也很常见，但如果想投资整栋公寓，根据规模的不同，起码需要一亿日元或以上的资金。相对于单间公寓，因为是以一部分的房间为单位购买，所以能够大幅度降低初始资金，年收入400万日元左右的普通日本上班族也能轻松地进行投资。

从单间公寓的行情和最近的趋势来看，如果整栋公寓的投资是以亿为单位，那么东京都内新建单间公寓在2500-3000万日元左右，郊外二手公寓在500-1000万日元左右。

日本投资者认为，相较于其他类型，在空室率、翻新费、风险等各个方面，单身公寓都要更加优秀。此外，作为加分项之一，在东京23区内单身公寓的租客退租，一般1个月内就可以找到新租客。因为这种单身公寓的租客只有一个人，只要对方对周边环境和公寓状况满意，通常很快就能做出决定。

对投资者来说，这是一种与普通公寓不同的特殊住宅，也可以说是一种面向个人投资者的金融商品。最近一些日本大手企业也开始推进这类公寓的商品化。不仅是租赁需求较大的东京都心地区，还在近郊地区推出。相对来说，距离都心人气车站徒步5-10分钟以内的单间公寓，是日本租客与投资者的主要关注点。