“投资金额较大。”

“贷款是否会造成负债？”

“虽然对不动产投资感兴趣，但因为周围没有人在实践而感到不安。”

要想迈出不动产投资的第一步，确实需要做出重大决断。

但实际上，进行不动产投资的人并不是个个都“身经百战”。

这是对一位日本投资者进行的采访。

问：您的不动产投资实绩如何？

答：从开始投资不动产至今已有5年了。我现在在东京都内拥有东新宿、大冢、池袋、住吉、锦系町、龟户6套单间公寓，全部是新建。算算总投资额有1亿6000万日元，房租年收入有700万日元。

问：您为什么选择新建而不是二手？

答：新建的优势是有商品目录，从商品目录可以轻松了解很多具体情况。比如交通、商业或公共设施等。二手并不是不好，只是如果想了解具体情况，可能会花更多时间。

问：您在挑选物件时的标准是什么?

答：房间不要太小、距离车站徒步10分钟以内、高级、安全、氛围，这些是作为决定性的因素。当然“房子不能以自己的标准选择”，因为自己所重视的点和居住者重视的点不一样。因此在投资过程中，我也参观了很多房间来进行参考和总结。

问：您对不动产投资新手有什么建议？

答：我觉得向实际从事不动产投资的人学习比较好。我也从经验丰富的房东那里听到和学到了很多知识。可能有很多投资者并不认识这类朋友，这种情况下，我觉得咨询一下不动产公司的担当比较好。如果担当有投资实际经验是最好的，因为对于新手而言，只看房产事项说明是不够的。不动产投资其实不止是“投资”，而是“经营”。