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这种公寓的出售价格可达到新建时的1.5倍以上

发布时间:2019-12-06 点击量:672

20世纪时,面向高速公路的日本公寓被认为不该购买。

原因大致是环境方面问题较多:

1. 车的声音很吵,废气很严重。

2. 空气流通不好,洗的衣服不容易干。

3. 建筑物的外墙容易老化、变旧。

然而,将近20年过去的现在,人们对高速公路旁公寓的评价发生了变化。如今,

“东京市中心高速公路旁的二手公寓人气颇高。”


例如,位于新桥站附近汐留地区的两栋超高层公寓,建筑物的南侧有首都高速的都心环状线,北侧有以东海道新干线和JR山手线为首的多条线路。距离滨离宫很近,眺望景色很好。从建成到现在,17年过去了,但它在二手市场仍然保持着高价,出售价格是新建时价格的1.5倍以上。


再例如,湾岸地区的台场人气公寓,是沿着高速公路建造的。位于台场富士电视台总社的旁边,是超高层公寓,非常显眼。现在二手市场中的价格是新建时价格的1.5倍以上。

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面向高速公路的日本公寓,受欢迎的理由是什么?

这主要是因为高速公路旁边环境的改善。

在日本首都圈的一都三县中,2003年开始禁止旧型柴油机车进入,对汽油车的噪音和尾气限制也加强了。因此,现在高速公路旁也看不到外墙被黑色污染的公寓了。

一旦看不到黑乎乎的外墙,从高速公路上看到的公寓形象也就随之改变。“黄昏时分,驾驶着汽车在高速公路上行驶,看见附近公寓有几处亮着灯,就会想‘住在这样的市中心,真让人羡慕’。”

公寓越是显眼,“想住在那种地方”的人就越多。憧憬的人越多,二手价格就越高,出租时的房租也越贵。资产价值也就随之上升了。

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