日本国土交通省近日公布了「公寓大规模修缮工程的实际状况调查」结果。

在公寓大规模修缮工程招标选定施工公司时，因为有与公寓管理组合利益背道而驰的设计顾问存在，所以日本国土交通省就实施了这项调查。

希望可以使其成为大规模维修工程的实施参考。

这次调查是以近3年内进行的共计944件大规模修缮工程为基础。

主要是对包括，工程内容，工程金额，设计顾问的业务明细和工作量分布的统计。

大规模维修工程的施工内容：

1. 外墙关系（外壁涂饰及外墙瓷砖）24%

2. 防水关系（屋顶防水及地面防水）22%

3. 临时工程19.2%

每户的工程金额：

1. 75万日元-100万日元30.6%

2. 100万日元-125万日元24.7%

每平米的工程金额：

1. 5,000日元-10,000日元31.8%

2. 10,000日元-15,000日元41.1%

设计顾问的业务明细和工作量分布：

1. 调查和诊断15.2%

2. 设计31.8%

3. 协助选定施工公司8.1%

4. 工程监理40.3%

5. 审视长期维修计划3.6%

再精良的工艺也无法避免面临老化的情况，比如外墙地面、下水管道等。

在我们的习惯意识里，可能倾向于全部拆掉重建。

日本人则更多会委托专业的公司对老化设备做局部或整体翻新，并不是将全屋重建。日本人更加重视噪音干扰，所以会非常慎重的考虑翻新方式。

在日本人眼里，稳定的协作关系会带来根本无需担心的工人技能和责任感。即使出现问题也更容易解决，并不会令人焦头烂额。