日本房产租赁后该如何管理?

日本房产租赁后该如何管理?

如何选择管理公司,有什么注意事项?

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    • 日本房产的管理方法主要分为2种:

      1. 自主管理:房东自己进行管理。

      2. 委托管理:委托房产管理公司进行管理。

       

      大部分身在海外的投资者,投资日本房产后的经营和管理会委托专业的管理公司来帮忙。

      例如:

      1. 招募审查入住者

      2. 租赁合同

      3. 更新手续

      4. 收取房租

      5. 应对投诉

      ......


      因为居住在海外,很多事情是没法自己处理的。

      就算是居住在日本,作为外国人,很多日本的规制都不是很了解,日语也不一定能够顺利和租客沟通。

      因此还是找专业人士来进行比较合适。

       

      选择委托房产管理公司,当然也要了解其实际的工作是否与自己投入的花销或期望相符合。

      选择管理公司可以从这3点入手:

      1. 沟通是否顺利

        负责人作为房东和租客的“中间人”,需要一定沟通水平与技巧。


      2. 业绩是否丰富

        面对问题,如何解决,有怎么样的业绩,面对事情有怎么样的解决方法。


      3. 管理体制是否完善

        例如物件的负责人,是否可以定期发送报告等。

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      2020-05-04 18:58:29
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