在日本，20坪的面积约等于66平米，作为参考，一般学校的教室面积约为63平米。注文住宅的坪数全国平均约为37坪，可以看出20坪的房子略小，但也有其独特的优点。

固定资产税降低。

20坪的房子最大的优点之一就是固定资产税低。固定资产税的金额是以土地面积为基准计算的。20坪的房子因为土地面积小，所以固定资产税的负担比较小。

生活活动线简单。

对于20坪的房子来说，生活活动线很重要，但动线也可以简化。房子越简单，功能越齐全，生活也越方便。

容易形成开放式格局。

面积不足的话，开放式的格局比较合适。例如，通风也是获得开放感的方法之一。

地理位置好，容易建。

“土地虽然小，但是车站附近很好的位置”，这样的土地容易找到，也是20坪的房子的优点。如果距离车站近的话，不需要开车还能削减汽车的维修费等固定费用。而且在出售时，好地段也会成为优势，容易找到买家。

但话说回来，如果是20坪的话，因为面积面积小有时会感到紧凑，因此在布局上下功夫就显得尤为重要。除此之外，也有因为相邻地区近、道路狭窄、材料搬运困难等原因导致建筑费用较高的情况。

20坪的日本房子值得买吗？倘若格局优秀，自然是可以买的。下面举几个例子。

做了通风处的房子。

如果有通风处的话，不仅不会感到拘束，反而会有开阔感。只要加入通风窗，就能轻松营造出时尚的氛围。

做了阁楼的房子。

如果在楼层之外有loft的话，就会产生新的生活空间。无论是作为收纳空间还是小书房，选择符合价值观的使用方法，这是它的魅力所在。

活用推拉门。

20坪的房子是否适合居住，很大程度上取决于生活活动线的便利程度。开门的话，需要打开和关闭的空间。如果采用推拉门的话，不仅可以减少开门所需的空间，而且移动线路也会变得顺畅。

天窗的设置。

如果设置天窗的话，就能吸收自然光，提升开放感和时尚度。

另外也可以选择带中庭的类型，解决采光问题，相邻的所有房间都能吸收自然光。而且，中庭完全是私人空间。不用担心隐私性，可以在室外度过。

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