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日本买房,选好位置老房还是郊外九成新房?

发布时间:2024-02-06 点击量:33

日本买房自住,将二手公寓纳入选项的情况逐渐增加。由于建筑材料持续暴涨、相关行业人手不足、海外投资流入等各种因素,新建公寓的价格不断上涨。在这样的大背景下,二手公寓的人气也随之上升。

 

小A一家想买套二手房自住,做的第一件事就是确定预算,定好之后在选择具体房源时却产生了争吵。“日本买房,选好位置老房还是郊外九成新房?”按照小A的设想,更在意育儿、家务和工作都能兼顾,通勤时间短的房子,房龄比较无所谓。但小A的丈夫则属于“休息日想在家悠闲度过的室内派”,不介意通勤时间过长,所以被郊外较新的、设施较好的公寓所吸引。

小A夫妇各自列出了心仪的房子类型,进入决战圈的房源是“2LDK、55平米、东京都中心建成45年的公寓”和“4LDK、90平米、筑浅的郊外公寓”。对于完全不同类型的二手房,意见分成了两派。

 

最终,小A夫妇选择了位于东京的老房子,决定因素是公寓内“没有空房”。“两者都有各自的魅力,所以无法得出结论。但从资产的角度考虑的话,我会选择没有空房、待出售房源少的房子。”

 

确实,位于郊外的房子是房间多的大规模公寓,有空房,出售信息也很多。而位于东京的房子是低层,管理费合理,修缮得很好,很少能看到公寓楼内有出售房源的信息。

 

沟通后,小A的丈夫也表示,“的确,现在不是一辈子住在一个位置的时代,在工作的时候住在通勤方便的地方,将来有需要时也能够方便出售,这样比较好”,所以最终做出了这样的决定。有一定了解之后,根据需求制定计划,一步步向着购买目标走总是合适的。

 

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