有人说：“日本新房挺好，但二手也有性价比。”日本首都圈公寓价格暴涨。新建公寓2023年上半年（4月至9月）的平均价格为7836万日元（约376万人民币），比去年同期上涨了27.3%。因此，可选项更多的二手公寓受到了关注。这种情况下需要考虑的是：哪个区域的房子有资产价值上升的潜力？

目前来看，东京23区二手公寓的平均价格最高的是千代田区，为1亿970万日元（约527万人民币）。第二位是港区，为9793万日元（约470万人民币）。第三位是涩谷区，为8392万日元（约403万人民币）。

平均价格最低的是葛饰区，为3588万日元（约172万人民币）。第二位是足立区，为3596万日元（约172万人民币）。第三位是江户川区，为4146万日元（约199万人民币）。

“纯纯市中心区域的话必然是比较容易维持资产价值的，但有没有那种现在价格不高、容易入手，将来资产价值有望上升的区域？”从排行榜来看，可以参考下述两个区域。

便利性高，站前再开发也在推进的“新小岩”。

葛饰区是资产价值有望上升的区域。JR常磐线有龟有站、金町站，总武线有新小岩站等各种区域。新小岩站于2023年10月诞生新的车站大楼，今后站前也有再开发的计划，因此几年后车站周边的面貌可能会发生变化。

新小岩站有JR总武线的快速列车和各站停车的两条线路，与东京站方向和新宿站方向直接相连，是非常便利的区域，随着车站周边的再开发，是能够期待价格进一步上涨的区域。

最想居住的城市排名靠前，“北千住”前景优秀。

足立区内JR常磐线有北千住站、绫濑站，东武伊势崎线有西新井站等，周边也有很多公寓的开发。可以说是房屋选择丰富的区域。

其中，北千住站是JR常磐线、东京地铁日比谷线·千代田线、东武伊势崎线（东武天空树线）、筑波特快都能搭乘的大规模换乘站。车站周边聚集了许多大型商业设施，东口新设了东京电机大学，站前广场也得到整备。最近在各种“最想居住的城市排行榜”上也名列前茅，人气高涨。

在足立区中公寓价格虽然比较高，但和市中心及其周边相比还是比较便宜的，可以说是一个可以期待未来发展的区域。

像这样，探索将来资产价值可能上升的区域，在那里考虑购买也不错。如果您准备在东京购买二手公寓，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。