从很多人关心的日本房价方面来看，建卖住宅要比注文住宅平均价格低850万日元（约43万人民币）左右，因此人气也逐渐高了起来。

所谓建卖住宅，是指将土地和建筑物捆绑销售的类型，其特征是卖方或房屋公司已经事先决定了房屋的基本布局、规格、房屋设备等。因此，它不需要像注文住宅那样从零开始决定，也不需要花费那样的时间和精力，不仅可以节省建筑费用，而且最大的优点是可以亲眼确认竣工后再购买。

作为这次的案例，A先生却对自家房子不太满意：“在日本东京花5500万（约279万人民币）买了栋建卖住宅，后悔了。”

“LDK（客厅、餐厅、厨房）只有一个出入口，使用不便。”

如果把居室设计成长方形，厨房、餐厅、起居室就变成了纵向排列的整体空间，这样一来，移动线条就会变得简单，可以减少多余的空间，因此具有有效利用空间的优点。但对于A先生一家来说，由于人数比较多，只有一个出入口，早上进进出出就有点不方便了。

“卫生间的位置晚上不方便使用。”

二楼卫生间位于两个房间的中间，冲水时发出的声音除了两个房间以外，起居室也能听到，所以晚上不方便使用。这种情况下，如果入住后担心卫生间会有声音泄漏，可以在卫生间的门缝处用带软垫的胶带封住，防止声音泄漏，或者在门前悬挂多重结构的隔音窗帘也有效果。

“收纳空间少。”

收纳空间少可以说是很多购房者都感叹过的情况。如果是根据每个人的随身物品，如书籍、衣服、杂货、爱好用具等进行设计的注文住宅，这些问题都可以解决。但如果是建卖住宅，因为是按照基本要求打造的房子，就会很难完全满足需求。不过也不是不能通过改造重新设计收纳空间。

综上所述，与注文住宅相比，建卖住宅最大的优点是成本低、购买速度快，但由于是针对非特定的多数人设计的，所以也会有很多人感觉略有不足。因此，在购买住宅的时候，事先和家人商议、明确需求是很重要的。

日本房产种类繁多，如果您准备在东京或大阪购买房产，欢迎关注向日葵家日本房产，会定期推荐优质房源，或在您明确预算后，推荐符合需求的房源给您，让您不会错过一手信息。