近年来，与中国一些大城市的房价相比，日本房产的性价比越来越高。对很多走在前面的人来说，在日本买房已经不是什么新鲜事。当然，还有很多房产投资初学者看到了日本市场的潜力，决定在日本东京、大阪等能聚人的城市置业。

不过，话说在前面，不是任何房子都可以日后升值的。如果买房前没有做好功课，可能就会投资失败，想卖又觉得亏，有些后悔，变成一种尴尬的局面。

怎样在日本投资买房才不会后悔？这是在日本买房投资前需要具体考虑的事情。

首先，要设定“全体”的预算额。

是全部使用自有资金，还是向日本银行申请买房贷款？倘若选择按揭，就需要根据收入额（未来收益）来决定贷款比例。再根据基础数据设定好每个月的还款金额，就能知道自己的资金计划是否合理。还要注意，购买房地产不仅仅是建筑本身的价格，还需要缴纳附带的费用。这种附加费用也必须包含在资金计划中。

其次，要决定购买房产的具体类型，一户建或是公寓。

如果是用来自己居住用，那么选择一户建或公寓，全凭自己喜好和家庭情况。

如果是选择投资最为主流的日本公寓，可以继续往下考虑。

例如，在选择楼层时，选高层还是低层？新房还是二手房？如果有“建造10年以上”，“工厂附近怎么样”，“学校附近比较好”等讲究的条件，提前拿出来询问日本房产顾问，选择房子就会变得更加顺畅。

最后，了解一下日本人的投资房产购买流程。一般情况下，日本投资者都需要通过委托不动产中介公司，从卖主那里购买房产。

1. 给出购房期望条件和预算金额。

2. 寻找房产公司（中介）。

3. 寻找合适的房产。

4. 签订委托中介协议。

5. 提交购买申请书。

6. 签订购房合同，支付定金。

7. 签订银行贷款合同（如涉及贷款）。

8. 支付尾款，交房过户。