如今人们对生活的价值观更加多样化，普通的居住空间很难满足大众的心理需求，因此注文住宅就愈发受到青睐。

根据日本国土交通省2022年3月发表的《令和3年度住宅市场动向调查报告书》，购买注文住宅的家庭中有60%以上的人的理由是“喜欢高气密、高隔热的住宅”。从这个调查中可以看出，在订购住宅中重视建筑物的性能和舒适性的人比较多，可以说这是选房不后悔的关键。

日本注文住宅（订制住宅）最近流行什么样的格局？

一、步入式衣柜。

所谓步入式衣橱，是指空间足够人进去走动的衣橱。步入式衣柜有以下优点：可以统一收纳衣服，可以用来换衣服，可以放置行李箱等大件物品。能够整理收纳是它最大的魅力，很受欢迎。

二、海岛式厨房。

海岛式厨房是指将烹饪空间和水槽与墙面分开，设置在像岛一样独立的地方的厨房。海岛式厨房具有以下优点：时尚而有开放感，可以多人烹饪，面对面的厨房便于沟通。在住宅展示场等地体验过海岛式厨房后，很多人都对这种类型感兴趣。

三、客厅楼梯。

客厅楼梯是指在客厅内设有通往二层的楼梯的格局。客厅楼梯具有以下优点：因为去二层必须经过起居室，所以家人的交流自然增加，很受欢迎。另外，与起居室楼梯配合的是通风的高天花板，会使房间成为更有开放感的明亮空间。

但也有人说，“按日本最新流行趋势选择注文住宅竟然失败了。”即便是这样受欢迎的格局，但还是有人在入住后感到不满意。

一、收纳空间不够。

有些人入住后觉得，过于重视设计和房间的大小，收纳空间却很少。为了不因为收纳空间不足而后悔，想象一下希望在哪里收纳什么东西，计算一下必要的收纳空间量，再决定实际的房屋布局。

二、厨房油烟味道。

海岛式厨房虽然很漂亮，但从起居室就能看到整个工作空间，所以必须认真收拾。饭菜的味道容易弥漫整个屋子，如果不对这些缺点采取有效措施的话，舒适性就会降低。作为对策方法，有提高隔热性和气密性，提高换气能力等。

三、超出预算。

采用当下受欢迎的格局，结果超出预算的情况也不少。要想形成流行的格局，基本上会产生额外的费用。如果超出了预算，就要重新审视是否真的需要，从优先级低的项目开始削减。

既然是私人订制类房产，更多是按照个人需求、居住喜好来设定，考虑到实际的使用便利性和居住舒适度来选择是非常重要的。建议从决定布局的优先顺序和资金计划开始，订制不会后悔的日本注文住宅。

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