前几年有位留学生客户在东京买了套单身公寓，几乎是确认过各项条件后就立刻下手了，说是“想多花几年的时间深造，所以选个交通便利的位置买房就稳定不动了”。

最近她又联系到了我，大意是毕业了，继续在日本工作，想在靠近工作地的位置租套房子。出于好奇心，我询问道：“那现在居住的这套房子是要出售吗？”她坦言道：“不，我打算拜托你们来招租和管理，毕竟位置还不错，用来投资收租也挺好。”

像这位客户一样，自己本身在日本持有房产却选择租房生活的人其实并不少见。能够轻松地搬到拥有舒适氛围和格局的租赁住宅，充分享受自由、放松心情，这对整个人的身心都有着很大好处。

想要灵活地换住，往往需要满足几个主要条件。

一、房产租赁相关法律法规完善，租房有保障。

二、无论是新房还是二手房，租赁到的房子干净整洁，不会增加扫除负担，也不会影响心情。

三、容易查询到房屋信息，根据需求能够更简单的筛选房源。

四、房屋设备发生故障，有管理者及时应对。

“人的一生很短暂，希望能够体验不同的生活环境。如果房屋租赁市场成熟，各方面都有严格的规定，那么一直居住在租赁住宅里也挺好。”日本恰好能够满足这样的需求，甚至有的租赁用房产还会允许租客在一定程度上进行DIY，打造更适合自己的住宅。

“那上了年纪怎么办？还容易租房吗？”对于上了年纪之后的考虑，日本政府也有相关调整计划，包括但不限于促进房东加入保险作为面向老年租客的投资保障，设定便于老年租客入住的设施设备等。可以说，现代人对养老方面事宜非常在意，相关大环境的整顿也会向好的方向迈进。

或许有人会感到不安：虽然从目前来看是挺好，但是被称为“房产租赁大国”的日本，买房投资会翻车吗？不容否认的是，在世界众多国家之中，日本在房产租赁这方面的规章制度的确相当完善，且保持的更加到位，因此我认为未来翻车的几率并不高，反而会随着社会的变化而更加严谨。这对日本房产投资者和租客来说都是有益的。

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