出售日本公寓时的评估方法大致可以分为两种。

一种是根据房屋信息进行评估。

另一种是通过实地走访房屋进行评估。

在实际将房产出售之前，大部分都需要先进行实地考察，确定房子的具体状态和周边环境。但话又说回来，什么样的日本公寓更畅销、更容易出售呢？

受欢迎又畅销的日本公寓往往满足以下条件。要素越多，越能被高度评价并高价出售。

房产距离车站近。

在人气很高的区域。

建筑年限浅。

专有面积合理。

在高层眺望很好，角住户。

安全防范能力强。

管理和修缮方面很到位。

住户内设备齐全。

日本公寓也有容易出售的时期。公寓交易最多的是初春入学、调职的时期。这个时期的希望购买的往往不是随意看房，而是“想在开始新生活的3月末之前完成搬家”这样的限期认真地寻找房子。

日本公寓内览是绝好的宣传机会。提高内览者购买欲望是很重要的，需要注意用水处周围保持干净，准备提供只有居民才会关注的生活便利、环境等信息，可以给内览者留下好的印象。

或许有人会问：“经常听说出售公寓的时候，重新装修的话会卖得更贵，这是真的吗？”不要慌慌张张地重新装修，首先从简单的修补开始，致力于整理整顿和清扫比较好。

公寓的魅力需要被综合判断，四大要点是销售广告中记载的最近的车站、车站徒步距离、建筑年数、专有面积。对于买房者来说，是否要购买这个房子，看到这几个房产信息要点也可能会有基本决定要购买的情况。要想成功出售公寓，离不开卖家的果断与房产公司的营业努力。为了能够战略性地决定出售价格，且不错过容易出售的时期，建议卖家尽早选择可信赖的房产公司。

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