最近很多日本房产投资者都关注到了“公寓管理计划认定制度”，是指在制定了管理规范化推进计划的地区，公寓管理计划达到一定基准的情况下，公寓管理组合可以从地方公共团体得到有恰当管理计划的公寓认定制度。简单来说，这是一种能够得到“有计划的进行维护管理的公寓”这样的认定制度。

之前，我们也有对这个制度进行过解说。那么这次我们就将重点放在“得到认定后的公寓有什么好处”之上。

一、能够保持居民对管理的较高意识，维持和提高管理水平。

二、合理管理的公寓能够得到更高的市场评价。

三、得到认定的公寓，能维持和提高实际整体价值。

也就是说，通过这个制度的认定，可以客观地表现出“公寓管理到位”。

首先，日本公寓管理计划认定制度是很好的尝试。为了合理运营和管理公寓，可以接受管理公司及以外的专家的判断与建议，这一点无论是对投资者还是居住者都有安心感。

其次，日本二手公寓市场会不断扩大。尤其是在东京都内新建公寓用地紧张，二手公寓会更加受到重视。在购买日本二手公寓的时候，管理运营体制和修缮情况比外表更重要。但是普通购房者不易看清，所以作为重要的标准，根据有没有公寓管理计划认定来判断会更加方便。

另外，日本公寓管理员被定位为重要角色，对日本房产投资者来说也是好事一桩。公寓管理员需要积累知识和经验，如果没有一定程度的实务经验和行业经验的话也就无法胜任完成这项工作。

事实上，根据日本公寓类型的不同，具体情况也会有区别。但是，有了统一的公寓管理计划认定标准，的确会给日本房产投资者带来便利，使大家在日本买房选房的考虑方式更加明朗。

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