说到日本买房这事儿，选项可就多了。能直接购买已经建成的新房、二手房，还能自己制定计划，盖一栋不一样的房子。倘若既想定制，又不想那么累什么都亲自决定，还能选择半定制的类型。

泡沫经济时期日本全国各地的土地价格暴涨，1991年达到顶峰后开始缓慢下降，经过雷曼事件和震灾等，地方城市周边的地价趋于稳定，但东京的地价持续上涨。因此，特别是在23区拥有土地并建造自己的房子往往需要更多支出，也意味着各方面都要更考究一些。

这种情况下，出现了“想试试附带建筑条件的日本买房方式”的反馈。换句话说，为了以更低价格买到心仪的日本一户建，有一种情况是在“有建筑条件”的土地上建造房子。

“附带建筑条件”的土地，顾名思义，是指对销售有一定规则的土地。一般的条件有以下两个。第一，在土地卖主指定的建筑公司建造房屋。第二，在一定期限内与该建筑公司签订合同。大多是卖方为业主，由建筑公司承包，因此具有建筑费较低的优点。不是盖好房子再出售，而是以“该建筑公司盖房子”为前提出售土地的形式。

虽说有建筑条件，但也不会强迫买家建造千篇一律的房子，房子的布局和外观等都可以自由组合。但像注文住宅那样，倘若要求极高，希望使用非常特殊的设计与建材很有可能无法实现。想要尽量降低费用，或者没有指定建筑公司的情况比较适合选择这类购房方式。

需要注意的是，“附带建筑条件”并不意味着“土地便宜”，如果是在市中心的便利地段，价格一样会比较高。此外，作为建筑条件还有“需要配套设施”的情况。包括实际可以建筑的土地面积等，如果有不清楚的地方，建议向房产公司和卖家详细询问。

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