一般来说，在日本买房投资有以下几种类型：

1. 单身公寓

   从投资金额、简单程度、收益性、变现来看，单身公寓的性价比是最高的。

   位于东京23区便利性高、位置佳的单身公寓大多不愁租，适合投资初学者。

   
   

2. 整栋公寓

   所需投资额较大，属于投资进阶版。

   易于管理，收益性比单身公寓高。

   
   

3. 塔式公寓

   一般位于交通便利的地方，塔式公寓中一栋内一般拥有不同面积、户型的房间，酒店式管理，配有24小时监控，设有酒吧、健身房、游泳池等设施。

   
   

4. 一户建

   一户建是单个家庭的住宅，所以和拥有多户住宅的公寓相比收益率较低。

   比起单间公寓的共同维护、修缮，一户建需要自己负担。

   
   

5. 商业店铺整栋

   虽然商业店铺比住宅的租金单价高，但收益性也高。

在日本买房要结合自身情况，选择合适的房产。