随着人生阶段的推进，很多人会开始考虑打造理想住宅。在日本，所谓自己盖房，往往指的是选择注文住宅，布局、规格、设备由自己规划，自由度很高。话虽如此，能自由设计到什么程度，和普通住宅的区别是什么，恐怕很多人都不太清楚。这次我们就来了解一下日本注文住宅的魅力。

日本注文住宅分为“全定制住宅”和“半定制住宅”两种。

全定制住宅，规格和布局自不必说，就连地板、墙壁、照明配置等细节都是自己决定的。但是，从头开始设计需要花费时间和精力，也必须投入商谈的时间成本。

半定制住宅，一定程度的布局、规格、材料都被决定了。根据情况，对一部分进行原创定制。因为选择范围有限，所以与全定制相比可以降低价格。在有“想要讲究的地方”和“不那么讲究的地方”的情况下，半定制既能减轻商谈的负担，又能打造理想的家。

与直接购买成品房相比，选择日本注文住宅有什么需要注意的？

一是入住需要时间。

定制住宅的优点是自由度高，但相对花费的时间也长。

从寻找土地到选择房屋开发商需要3至4个月，决定、打造房屋规格和布局需要8至10个月。一般来说，11个月至1年零2个月是目标。

二是在完成之前需要持续规划。

作为购房者，可以从头开始自由规划的定制住宅，但在完成之前是不知道成品长什么样的。除非是专业的家居设计人员，否则仅凭房屋平面图是几乎不可能想象出房屋的完工状态的。

三是有费用高的倾向。

注文住宅和新建住宅相比，人工和工程量等方面的费用有较高的倾向。由于普通规格的房子很多方面是固定的，因此可以大量采购材料来降低成本。不过，定制住宅只要花点心思也能控制成本。

综上所述，如果对房子有很多执着的部分，是推荐日本注文住宅的。相应的，需要决定的事项和碰头商讨的情况会很多，花费很多时间和精力。但是，这样就能实现“承载家庭梦想的独一无二的家”。

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