最近有客户问我：“看多了干湿分离，有没有集成一体式的啊。日本房产的卫浴是只有干湿分离这一种选项吗？”

有媒体以一个人生活的单身者为对象进行调查，“干湿分离卫浴”作为必要设施设备排在首位。虽说“干湿分离可能看腻了”，但实际居住之后才能体会到其方便之处。包括但不限于，室内空气更好，水汽集中在局部，湿气容易散去，卫生条件良好，不容易积水、导致脚滑，可以同时使用卫生间和浴室，延长相关设备的寿命。

而将浴室、洗脸台、卫生间等配置在一个空间内也被称之为“3点ユニット”，在国内比较常见，但在日本比较少见，单间公寓和商务酒店等为单身人士提供服务的设施或许会采用。

倘若房子带有集成一体式卫浴，其租金会低一些，例如东京都内的房租大概在6万8000日元左右，与房租行情较低的足立区平均租金相比（7万1000日元），低了3000日元。

那么，为什么带有集成一体式卫浴的房屋租金会被设定得比较低呢？主要理由是这种类型比各设备独立设置所占的面积小，导入成本低，所以房租也能相应的降低。

同时，这类卫浴的人气也比较低。“3点ユニット”浴室和卫生间会存在于同一个空间，可能会出现难以泡澡、容易受潮、手纸容易湿、有异味等问题，因此需要更好的换气设备，又或是通过安装浴帘等措施来以防万一。但毕竟房租相比更低、能扩大居住面积、减少漏水位置、方便整体打扫，倘若是作为投资用，想要攒钱的租客也会愿意入住。买房自住的话，根据个人需求以及未来计划选择适合的类型即可。

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