与中国国内不容，日本房产的使用面积就是纯使用面积，不会加上公共面积。
日本房产专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积是在登记所记录的由墙壁内面开始计算。两者会有所偏差，但少于10%。
此外，露台的面积是赠送的，也不会计算在内。
日本一般写房子的专有面积和阳台面积。没有公摊的概念。
图纸上写的专有面积就是从墙壁中心向内测量的面积，日本也叫这个为壁芯面积。
藤本上面的面积是从墙壁内侧开始测量的面积，日本叫登记簿面积，或者内法面积。
补充一张图片大家更好理解。
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与中国国内不容，日本房产的使用面积就是纯使用面积，不会加上公共面积。
日本房产专有面积是由墙壁的中心计起，建筑面积是在登记所记录的由墙壁内面开始计算。两者会有所偏差，但少于10%。
此外，露台的面积是赠送的，也不会计算在内。
日本一般写房子的专有面积和阳台面积。没有公摊的概念。
图纸上写的专有面积就是从墙壁中心向内测量的面积，日本也叫这个为壁芯面积。
藤本上面的面积是从墙壁内侧开始测量的面积，日本叫登记簿面积，或者内法面积。
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