距离东日本大地震（2011年3月11日）已经过去11年了，每年这个时候，很多人都会重新意识到房屋耐震的重要性。“防震物件”有什么特征？在地震多发的日本，选择房产时应该注意哪些方面呢？主要答案为：建筑物的构造、建成年限、耐震方法以及选址。

建筑物的构造

建筑物构造主要分为四种：钢骨钢筋混凝土（SRC造），钢筋混凝土（RC造），钢结构（S造），木造。

哪种结构抗地震能力强？正确答案是，只要按照抗震标准来设计都没有太大的差别，不用拘泥于结构。顺便说一下，SRC建筑多出现在高层建筑等大规模建筑中。

建成年限

有人说，2000年以后建造的房子最好。为什么会得出这个数字？是因为2000年修改了建筑基准法，追加了强化等规定。

耐震基准法的历史大致可以分为三个部分，2000年的基准是最新的。在此之前，1981年进行了修订，这被称为新耐震基准，在此之前被称为旧耐震基准。自然是新耐震更有保障。

因此，按照新耐震标准建造的房龄在41年以内的房子比较放心，如果想更加坚固的话，以2000年为标准建造的房龄在22年以内的房子比较好。

最近翻新房屋很受关注，特别是房龄。如果是老房子，一定要检查是否进行了抗震加固。漂亮的空间固然重要，但生命更重要。

耐震方法

指为了防止建筑物倒塌或破损，抵御地震的施工方法。种类和地震强度顺序：免震，制震，耐震。

只要看一下使用的汉字，就能大致猜到。耐震指的是能承受摇晃，制震指的是控制摇晃，免震指的是免于摇晃。这三种都是能在一定情况下避免建筑物倒塌的，但是能防止室内破损的是免震，多是在医院和公共设施等建筑中使用。

选址

选址具体的条件因人而异，比如离工作单位很近，或者离车站10分钟以内等，但更重要的是要扩大视野，观察地盘。例如以前是沼泽或河流的地方基本地基较弱，可以避开。推荐参考国交省的网站等进行调查。

听说这种类型的日本房产最能抵御地震，就是“柱子越多越安全”。事实上这与房龄有很大关系。如果是按照旧耐震标准建造的建筑物，即使柱子多，但强度弱的话，倒塌的可能性也很高。相反，如果是按照新耐震标准建造的建筑物，倒塌的危险就会很低。

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