中国资本在日本北海道收购土地早已成为热门话题。事实上，不只是北海道，东京也存在着相同的趋势，投资者的购入目标以商业建筑为主要类型。

“乌云正在吞没市中心的商业用房地产市场。”在这种情况下，有投资者将手伸向了因空置而喘不过气来的日本商业建筑。“商业楼盘正在成为买方市场，背景是疫情后人们的回归，包括旅游者。从数据来看，以银座和赤坂为主的市中心6区的优质地段建筑物更受关注，而价格却并不是购房的决定性因素。另一方面，对于个人投资者来说，1至2亿日元左右能够买到的、表面收益率在5至6%左右的商住一体大楼很受欢迎。”

更是有人称：“只要卖掉上海的一套公寓，就能在东京买到一栋大楼。日本东京大楼比上海单间公寓还便宜。日本的商业建筑给人一种划算的感觉。”对中国个人投资者来说，日本房产一直独具魅力，即便碰到疫情也并无多大影响。关于“中国人为什么要购买日本中心区域房地产”，有采访回答了这个问题。“首先，稳定的收益率很难得。我购买的房屋是表面收益率5%左右，中国的主要城市在2%左右，最近几年有进一步下跌趋势。此外，欧美各国都限制非居住者购买不动产，但日本却没有这样的限制。即使不去当地，只要交给房产担当代办即可，这也是优点之一。”

另一方面，为了追求品牌而购买日本中心区域房产的中国人也不在少数。“新宿、银座、六本木等国际知名区域，在这些地方买房的需求也不容忽视。此外，中国的富裕阶层为了保全资产，会选择将资产分散投资海外房地产。”而日本房主对此表示高兴，更有甚者认为“只想卖给中国人”，原因是“中国购买者往往速度很快，喜欢就会立马下手不犹豫”。

在相关采访中，有人表示：“说不上性别，在日本购房的男女实业家都有。”当然，除了投资目的购房，也有在日本当地的中国人会选择以自住目的购房，为取得日本长期居留身份做铺垫。

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