面向2020年奥运会，日本东京的各个地区都在进行城市再开发和基础设施建设。本身租赁需求就比其他地方要高，再有了这样的加成，东京可谓是很容易在房产投资中“获胜”的城市。

这次就以在日本房产投资者中关注度较高的东京都「池上」区域为例，对房产投资的实际情况进行分析。

「池上」站属于东急池上线，与东京都大田区的行政、商业中心「蒲田」只有2站的距离。虽然距离市中心很近，却有一种宁静、沉稳的特殊魅力。车站前除了日常生活必需的超市和饮食店以外，还有蔬菜水果店和酒铺。附近的治安优良，是女性可以安心生活的区域。

「池上」适合投资房产的理由：

1. 方便、快捷的交通

「池上」站可以乘坐东急池上线，到达「蒲田」站约2站5分钟，距「五反田」站约20分钟。从「蒲田」站可以换乘JR京滨东北线，也就是所谓的“南北纵贯路线”，是市中心的主要通勤路线之一。另外，从「五反田」站可以换乘JR山手线，可以说到达都内各地的都非常方便。

2. 年轻单身的居住区

从居住者特性来看，东京都的单身者家庭的比例约有45%，大田区约有48%。大田区拥有工业地带和住宅街两种面貌，是“职住”接近的区域，所以单身者很多。因为「池上」距离大田区商业中心「蒲田」非常近，所以单身者比例多达50%以上。

从居住者年龄构成来看，「池上」区域内30、40岁人士较多，占全体的32%。与东京都整体比较，20岁人士的比例稍微多一点。

整体来看，「池上」区域租赁市场稳定。人口增加的同时，车站大楼的开发计划正在进行，预定2020年完成，可以期待对房产市场产生良好的影响。