房产投资，最大的决定当然是“买房选址”。为了确认投资房产的选址方向，我们可以了解一下房产投资的主要对象：日本上班族租客的想法。

对日本上班族来说，居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。例如，通勤时间越短，工作效率越高。即便是下班后参加一些社交活动，也不用担心赶不上末班车的问题了。例如，房租在日常支出中占有很大的比重，也就是说，居住地甚至能够左右资产的形成，不得不慎重考虑。

......

这次日本媒体对“在东京涩谷工作的20多岁日本单身女性”进行了调查。这次以“东急东横线”沿线为居住选择范围进行分析。

从“在东京涩谷工作的20多岁日本单身女性”，也就是刚参加工作不久的女性所给出的租房条件来看，居住地需要满足：

1. 房租不要太贵。

2. 车站周边步行10分钟内有便利店、超市、药店。

每次大规模开发项目完成的时候，涩谷的办公室都在增加。换句话说，现在在涩谷工作的公司职员正在大幅度增加，也就带来了更多租赁需求。

如图所示，「新丸子」、「原住吉」、「日吉」、「大仓山」这4站是“东急东横线”沿线较为符合需求的区域。

从交通便利性来看，「新丸子」和「日吉」到「涩谷」只需22分钟，处于同一水平，较为突出。

从商业街充实、生活便利性来看，「新丸子」站东西两口均有商店街，散布着单身生活必备的店铺。「日吉」西口有「日吉商店街」，此外车站上大厦的食品楼层里汇集了丰富多彩的副食和甜点。

除此之外，对单身女性来说安全性格外重要。如果以其为租赁对象，可以把重点放在区域安全性上，最好是公寓楼门带安全锁的，更容易招揽到女性租客。