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从东京“涩谷勤务女”的租房条件,看适合投资房产的区域

发布时间:2019-12-03 点击量:747

房产投资,最大的决定当然是“买房选址”。为了确认投资房产的选址方向,我们可以了解一下房产投资的主要对象:日本上班族租客的想法。

对日本上班族来说,居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。例如,通勤时间越短,工作效率越高。即便是下班后参加一些社交活动,也不用担心赶不上末班车的问题了。例如,房租在日常支出中占有很大的比重,也就是说,居住地甚至能够左右资产的形成,不得不慎重考虑。

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这次日本媒体对“在东京涩谷工作的20多岁日本单身女性”进行了调查。这次以“东急东横线”沿线为居住选择范围进行分析。


从“在东京涩谷工作的20多岁日本单身女性”,也就是刚参加工作不久的女性所给出的租房条件来看,居住地需要满足:

1. 房租不要太贵。

2. 车站周边步行10分钟内有便利店、超市、药店。


每次大规模开发项目完成的时候,涩谷的办公室都在增加。换句话说,现在在涩谷工作的公司职员正在大幅度增加,也就带来了更多租赁需求。

如图所示,「新丸子」、「原住吉」、「日吉」、「大仓山」这4站是“东急东横线”沿线较为符合需求的区域。

图片1.png

从交通便利性来看,「新丸子」和「日吉」到「涩谷」只需22分钟,处于同一水平,较为突出。

从商业街充实、生活便利性来看,「新丸子」站东西两口均有商店街,散布着单身生活必备的店铺。「日吉」西口有「日吉商店街」,此外车站上大厦的食品楼层里汇集了丰富多彩的副食和甜点。

除此之外,对单身女性来说安全性格外重要。如果以其为租赁对象,可以把重点放在区域安全性上,最好是公寓楼门带安全锁的,更容易招揽到女性租客。

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