团体旅游解禁了，有人寻思：“那日本民宿是不是又要火起来了，现在买房运营还来得及吗？”的确，暑假到了，赴日外国游客也骤然增加，住宿设施预约难、费用也跟着上涨。

首先，很多集体住宅在管理规章中一般都是“禁止民宿”的。如果公寓允许民宿的话会增加来往的人，或许会给定居的人带来麻烦。而且为了允许民宿，消防法的规定也会变得严格。因此，倘若想做民宿，最好选择单独购买整栋物件。

其次，民宿有“一年180天以内”的可工作天数限制。因此，很多人是作为民宿利用180天，1年的约一半时间作为自己的临时住处来使用。这方面就要考虑是否合适了。

另外，作为民宿使用的时候，通常都是家庭房的类型，如果是两室一厅，可以容纳5至6人。根据选址不同，有的地方也能设置比较高的居住费用。

有人认为，在日本运营民宿的优点不止于此。“其最大的魅力在于，即使在游客蜂拥而至的旺季也能确保有固定的据点。在活动中，酒店要预约房间很困难，倘若自己有房，即使在繁忙时期，房间也能自由使用。”因为能邀请客户，例如“xx节的时候一起去日本”，或者提出“xx地的房子可以自由使用”等，这很受企业管理们的欢迎。

综上所述，如果在日本比较好的位置拥有一民宿公寓，不仅可以在旺季高价出租，还能获得“即使酒店难租的时候，也能确保有可以自由使用的房间”的利益。但是优质房源需要筛选以及考察，这方面可以委托有经验的日本房产担当进行。另外，在购房前，建议规划好比较现实的使用方式，从而达到个人目的。

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