因为日本经营管理签证只要投资者满足在日本经营有实体办公场所的可行性事业，民宿作为观光不动产，经营民宿的收益可以算作可行性事业收入，也即可以用来申请经营管理签证。

但是，可以用来申请并不定于一定能够获得，毕竟还有一些问题需要格外注意：

1 民宿法案在日本尚未稳定，未来可能存在变数，比如提高门槛，减少可运营期限等，对投资和收益都会有影响。

2 经营管理签证，即申请人通过在日本开设公司，通过运营公司获得收入。民宿需要以公司名义购买，算作公司资产，并由公司经营产生利润。

3 所需要的一般看两个点，投资额，回报率。投资额x回报率=利润。一般建议申请人满足年薪300w日元收入，也就是说公司能够产生400万利润最好。以平均回报率7%来说，用需要满足的利润/回报率=投资额，投资额=400w/7%=5700w日元左右的民宿。

当然这些只是建议值，毕竟低于这个投资额也没有限制，只是对于将来的法案来说，这个值一般不会平均投资，即使政策上有变化，也不会对签证有过多影响。