因为各个地区都不一样，只能说一些相对平均的数据作为参考。

民宿的基本成本由房价（或者租金）、装修、经营时间、保洁及维护、代运营抽成等基本部分组成。

由于地区、位置不同导致的房价不同，民宿经营时间限制不同，对应的申请牌照申请难度也不同。一般民宿投资按照300万RMB左右是比较低的数值，由于平均利润率在7-15%，太少就没有价值了，即使老旧房屋几十万的，也得多套才有经营意义。装修费根据房屋老旧情况，卫生、安全、隔音等方面，一般要在几十万甚至更多。

经营时间最主要的是考虑营业额，大阪最多全年，东京最多是半年。以平均利率12%计算，300万的房产也不过只有36万的毛利，其中还要考虑各种修缮、税务、人工、代运营抽成等，一般能到手7%已经是很不错的了，如果你自己经营当然会更多，也听说有做到20%的，但是这需要具体考虑客源渠道、位置、和租售比了。

如果想具体真实去做民宿，不妨和专业人士沟通诉求，多听专业建议才更贴切。