在奥运会这一重大活动结束后，日本东京的房地产依然保持高位。能够在东京都内确保投资用房产是再好不过的了，但由于房源少、价格高，追加投资这件事确实也并不容易，因此很多投资者就将关西圈的中心地大阪作为分散投资的候选地。

“2025年大阪世博会预定，并且IR的申办地如果确定在大阪的话，其经济效果会很大吧。”此外，现在被称为“最后的黄金地段”的梅北区域的再开发正在稳步进行中，除建设酒店和公寓外还考虑到了公园。

把目光转向铁路方面，新线的诞生和既有线的延伸也在推进，因此居民和游客的流动会更加顺畅。由于从关西国际机场无需换乘就能到达的区域增加，在协同效应下，租赁需求也会活性化，这是显而易见的。

日本大阪的经济活跃还体现在流入人口上。从周边地区流入大阪市中心区域的年轻人口在增加，由于大多是单身人士，预计对合适房屋的租赁需求将会提高。决定房产投资成败的是选址。无论房屋本身多么优秀，如果地段不好，租赁也会遇到困难，特别是面向单身人群的房子，地段的选择错误可能会成为致命伤。

还是要以大阪市中心为基准来考虑。北区、中央区是商务街，企业很多。相对的，南边有很多餐饮店和商店，是年轻人聚集的街道。租赁需求主要集中在这三个区域，周边的福岛区、西区、天王寺区也很受欢迎。

再细化一下，基本上是从中心地的车站步行10分钟范围内的房子。这是资产价值和顺利租赁两全其美的条件。话虽如此，在大阪人气高的区域土地和房屋正在逐渐减少，这也是事实。实实在在的房屋价值，受到了开始考虑在大阪分散投资的富裕阶层的极大关注。

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