考虑在日本买房的时候，首先要面临的就是“公寓还是一户建”的选择。这次就以日本新建公寓、新建一户建为对象进行实际情况的比较。给大家一个参考。

比起日本一户建，公寓的价格要贵1400万日元。

首先来看购买价格。在2021年进行的调查中，购买日本房产的情况，新建公寓是5709万日元，新建一户建是4331万日元。两者相差近1400万日元。

对比一下，2014年公寓为4340万日元，一户建为3936万日元，只有400万日元左右的差距，但此后随着公寓价格的高涨，两者的差距急剧扩大。

据不动产经济研究所称，2022年1月至6月首都圈新建公寓的平均价格为6511万日元，东京23区达到8901万日元。

日本一户建重视实用，公寓重视资产价值。

购买公寓和一户建的人对居住的想法也有很大差异。关于购买理由，一户建中，“为了孩子和家人，想拥有自己的房子”的占59.5%，而公寓中仅占34.5%。另外，回答“因为想住在更大的房子里”的人，选择一户建的占42.2%，而选择公寓的占31.1%。

在公寓中支持率较高的项目以“想拥有资产，认为资产对自己有利”为主。特别是对资产价值的重视程度，一户建为11.2%，而公寓为29.1%，差距非常大。

一户建是为了给孩子们买更大的房子，而公寓则是形成将来的资产，很多人认为这样才是上策。

公寓注重通勤交通，一户建注重面积。

公寓和一户建的选择理由也有所不同。公寓大多为“车站到房产的时间”、“上班的好区域”。一户建则是以“居住的房间数”为主。

另外，从购买区域来看，东京23区和东京其他区域中公寓占半数以上，一户建仅占不到40%，取而代之的是神奈川县和埼玉县等周边县的比重增加。公寓以市中心或便利性高的区域为中心，一户建以周边县等郊区为中心，房屋所在地的差异导致了选择房屋的理由的差异。

综上所述，日本公寓和一户建在购买理由和选择理由等方面存在很大差异。“公寓和一户建哪种好”，根据家庭结构和价值观的不同而有区别。如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。