在奥运会结束后，东京市中心的再开发热潮仍在持续。开发商用可怕的长期计划和持续力推动自治体和相关地区，为了实现符合新时代的城市建设，在概念工作上倾注了心血。这次就来介绍下东京都内值得关注的再开发事业（尤其是日本房产投资者最好了解一下区域未来规划）。

虎门·麻布台地区再开发事业

用途：住宅、办公室、商铺、酒店、国际学校、中央广场、文化设施等。

竣工：预计2023年春季。

实施面积超过8万平米，涉及港区虎门、麻布台、六本木3町的大项目。说起港区，作为国内外大企业入驻的办公大楼和世界各国大使馆林立的商务城而闻名，但唯独在这片再开发地内，昭和时代的街道依然保留着，是古朴的木造低层住宅区。因为是东西绵延的谷地形状，而且可以看到很多老旧的建筑物，所以从城市防灾的观点出发，“有必要进行全面的街景改善”而进行了这次的再开发。

涩谷站樱丘口地区再开发事业

用途：办公室、店铺、创业支持设施、住宅、酒店式公寓、停车场等。

竣工：预计2023年。

在此次的再开发中，将通过完善立体步行网络，消除地形高低差和铁路、干线道路造成的区域分割，构筑与车站、周边市区的回游动线。再开发地区内除引入店铺、住宅外，也会建立对应外国企业、外国商务人士等的国际医疗设施的动各种支持。

晴海五丁目西地区再开发事业

用途：住宅、公共设施。

竣工：预计2023年秋。

此次再开发事业是对作为东京2020年奥运会选手村的建筑进行再利用，同时致力于在大会结束后的遗留街道建设。晴海区域虽然离市中心很近，但被水和绿地所包围，拥有良好的环境。尽管如此，还是有很多大规模的土地没有被有效利用。再开发地内不仅有住宅，还有面向东京湾的公园，以超市为首的各种生活便利设施齐备的大型商业设施，小学、中学、保育设施等。

有人称，“再开发事业是看不到尽头的生意”。再开发事业表面上看是由政府主导的，但实际上是民间企业（开发商）花费数十年的漫长岁月进行调查，在说服地区居民的基础上向政府提出提案而成立的。因此，在此基础上，日本房产投资者们也可以期待地区活性化、聚人、有租住需求等正面影响。

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