“由于虎门新城的建设和新车站的开业，虎门地区充满了活力，但是这个再开发计划是很早之前提出的。我有一个朋友，他预测再开发后房价会上涨，于是在早期花1800万日元购买了一套新建的单间公寓，最后以2300万日元卖掉，这期间还有房租收入。”

由于土地价格与建筑材料价格的高涨，日本房产价格也呈现出直线上升的趋势。在这样的情况下，房产投资者最关注的是目前比较值钱、将来价格也容易上涨的再开发区域的房子。

新路线、新车站计划和塔式公寓建设是突破口。

不用说，新车站的预定建设地附近的房产价格会上涨，其他处于饱和状态的繁华街的前一站周边，以及有塔式公寓建设计划的区域等也有很大的房产价值上升空间，是值得投资置业者关注的。

简单来说，需要注意以下三条。

一、房产距离最近的车站步行10分钟以内。

车站附近就往往意味着价值的上升。交通便利自不必说，再开发时在车站前建商业设施的情况也很多。

二、房产位置避开危险地图上的危险区域。

例如河川泛滥和地震带来影响的可能性高的情况下，房产价值也会随之减少。

三、与房产公司联络紧密。

有熟悉的房产公司担当，很容易得到要出售的好房子的信息。

既然是大额投资，就必须严格斟酌。

房产投资初学者首先要对土地价值有一定的了解，但不是说只看房产位置就可以了，需要甄别的方面有很多。如果筛选房源的条件苛刻的话，匹配的房子当然会变少。最有效的方法是找到对目标地区比较熟悉的日本房产公司，和他们搞好关系，可以尽快得到相关信息。

如果您希望专业人士帮忙提供房源选项、分析房产价值、助力房产管理，可以关注向日葵家日本房产，希望能把从业数年的经验分享给有需求的您。