想必很多人都看到了中国人在日本买房被骗1.5亿这篇新闻，其中提到的公寓位于东京都港区麻布。港区麻布这个区域有什么特别的？为什么一听到“5亿日元降价为1.5亿日元”就匆忙下手买房了？

港区麻布是高级住宅区的代名词，由麻布区、芝区、赤坂区合并而成。早期，虽然麻布位于市中心，但因交通不便而被称为“陆之孤岛”，作为与都市喧嚣隔离的“隐居区域”聚集了很高人气。随着东京地铁南北线、都营地铁大江户线的开通，麻布区域的便利性一下提高了不少，知名度也就跟着上去了。在日本东京港区的麻布一带，富裕阶层女性居住者被称为“麻布妻”，不少人日常居住生活着的房屋都在亿日元以上，有些甚至超过两亿日元。

虽说统称为麻布，但区域很大，高级住宅地很多。下面举几个例子。

元麻布区域，拥有不止一处大使馆以及俱乐部等，是外国人较多的地区。宽阔的道路上，宽阔的宅邸鳞次栉比，街道氛围高雅。

南麻布3丁目到5丁目，拥有法国大使馆、德国大使馆等国际色彩丰富的区域，便利性也很强。因为在艺术家中很有人气，所以特征是注重设计的豪宅很多。

近年来，以六本木新城为代表，麻布的大规模的再开发也很活跃。住宅、酒店、办公室、商业设施、教育设施等均有整修计划，未来性值得期待。

如今，港区麻布地区的人口密度为17,021.3/平方千米，可以看出占地很宽敞。外国人比例为10.5%，已经超过港区平均的7%。特别是麻布永坂和元麻布达到了18%，是受外国人青睐的区域。单身者比例为54.7%，夫妻二人家庭比例为14.5%，夫妻和孩子一起生活的家庭比例为18.2%。居住者以医疗相关人员、学术研究者、企业主等为主。

从公示的地价来看，麻布区域中价格最高的是南麻布4丁目。从广尾站徒步10分钟左右的地方，要350万日元/平米（1157万日元/坪），即便是建立10坪（约33平米）的极小住宅，仅仅是土地费就要1亿570万日元，轻松超过1亿日元，完全是富裕阶层的世界。

从过去两年的二手公寓交易额来看，每平米的平均销售价格是152万5000日元。例如，如果要买80平米的家庭类型公寓，要1亿2200万日元，这也已经轻松过亿了。

麻布是由各国大使馆聚集而成的国际色彩丰富的高级住宅街，地价和公寓价格很容易过亿。如果真能以1.5亿日元买到新闻里那种的优质房产，可以说是赚到了。