先来讲讲这件事情的经过。

被骗1.5亿日元（约902万人民币）的购房者是一位23岁的中国籍男子，售房者林大雄通过熟人与购房者的母亲接触，并用言语蛊惑：“港区麻布的高级公寓原本需要5亿日元，因为疫情影响，现在降价到1.5亿日元，真是便宜了不少。”购房者为了签订购房合同，拎着大量现金，与林大雄在东京千代田区某酒店的大厅碰面。林大雄称：“因为还有其他的商谈，希望你在这里等一下。带着大笔现金很危险，我帮你拿着。”就这样，购房者虽然犹豫，但还是被林大雄强行拿走了装了钱的箱子。

当购房者意识到事情不对，立刻通过亲属向警方报警。日本警视厅组织犯罪对策二课以盗窃嫌疑逮捕了茨城县取手市、职业不详的林大雄（33岁）。不过，截止出稿日，林大雄依旧为否认态度：“虽然我带走现金，但并不是欺骗和偷盗。”而那套港区麻布的房源也是网络上刊登的旧信息。对此，日本网友的评论不说一模一样，也是十分相似，大多都是“怎么那么有钱”、“这么多钱轻易给别人”的感叹。

当看到这篇新闻时，我简直目瞪口呆。从我之前写过的很多文章就可以看出，在日本买房的流程清晰、房源透明可查，被骗可能性几乎为零。哪一步该递交购房申请，哪一步该交房产手付金，哪一步又该支付房款，只要是认真了解一下就会有个基本了解。更何况，在日本买房签约前，还有一个重要事项说明，由日本持牌的宅建士为购房者进行详细的解说，防止由于内容了解不清而引起买卖纠纷，因此不会对购房者有所隐瞒。最后，在房产过户后，邮寄到购房者手里的日本房产证长什么样，附有哪些信息，在之前我也专门有一篇文章进行过解说。虽然知识普及类文章难免有些枯燥，但都是经过我反复修改、精炼过的真材实料。

再说回到这次的“购房被骗”事件。虽然新闻没有透露太多细节，但我们可以看出一些问题，一起“品一品”。

一、售房者没有按照日本正规的购房流程来行事。例如，首先从递交购房申请，支付手付金等，直接跳到了最后的签订契约、支付房款。这种上来直接要求购房者一次性支付大量购房款的情况就需要警惕。

二、疫情对日本住宅房价格影响很小。港区麻布的高级公寓从5亿日元跳楼至1.5亿，简直是不可置信。相反的，日本房价有上涨趋势，而且就属港区涨的欢。

三、日本房源透明，很多网站都可以查到。如果购房前在网站上搜索到一样的房源，而且发布已经有一段时间了，这也需要要注意或向专业的日本房产担当确认房源的真实性。优质房产不缺购买者，日本房源变动很快。

四、日本买房支付房款有收据。退一万步讲，即便是现金交易，也不可以直接将现金往交易方跟前一放了事，该有的收据等支付证明是需要索取并保留的。

在日本买房有相关法律法规，购房者一般是不需要太过担心的，但步骤、流程等还是要认真了解和掌握。如果担心日本房产中介方面有问题，也可以对日本房产中介公司进行考察，比如了解一下公司是否正规并持有日本房产行业内相关证件，以及以往的成功客户案例等。