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真实案例:日本投资房产成功的经验分享

发布时间:2020-04-30 点击量:565

与美国、加拿大等国家不同,投资日本不动产市场当然有其“独家优势”。作为日本房产置业者,希望自己所挑选的房源可以吸引到租客,顺利的租赁出去,获得躺着收钱的“投资成功”。因此,吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。其中,“选址”可谓是重中之重。


这是日本房产投资者A先生的简介。

年龄:40岁

家庭结构:妻子和两个孩子

年收入:500万日元

投资动机:孩子教育资金


来自中国的A先生带着妻子移民日本后拥有了两个孩子,年纪较大的孩子上幼儿园后,为了让孩子们可以接受更多更好的教育,希望可以获得些额外家庭收入。“我想让孩子们接受尽可能多的教育。但这样一来,将来的养老资金也需要重新计划。”


这很容易得到认同,很多人都希望可以对未来有个准备,最好不管发生什么事情都不用慌张。为此,资产形成、资产运用变得格外重要。一起来看这个真实置业案例:日本投资房产成功的经验分享。

日本公寓.png

房产担当建议A先生从二手公寓入手,优点在于可以利用少量的自有资金开始,每月也能轻松获得房租收入。当然,房屋本身的资产价值也不能低。按照计划,A先生希望从东京中央区、港区、千代田区、品川区的人气公寓中做选择。


这是日本房产投资者A先生所选的投资用公寓物件。

所属区域:东京都品川区

公寓价格:1600万日元

公寓建成年限:2004年建成

公寓位置:车站步行6分钟即可到达

距离找公寓最近的车站有大规模再开发计划,今后有望急速发展。


看过房子后,A先生顺利签订契约并成交,回报率、收益可观。在半年的时间里,A先生又加购了同区域内的2户公寓,这次他选择利用了贷款并顺利通过了贷款审查,变成拥有3户投资型公寓的业主。A先生也了解到,即使原封不动地持有、不选择租赁的方式获取租金,由于地段好,即使最终出售,还是会有比较可观的利润。不仅如此,A先生拜托房产担当进行了调查,受当地城市再开发的影响,公寓价格果然是有所上升的。

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