最近一直家里蹲的小A思维格外活跃，抛出个问题给我：“移民日本生活，我要不要先买套房？还是先选择租房生活？”

这个问题没毛病，拿到日本身份就需要有个住的地方。而且，这与买房租赁出去投资置业不同，的确需要结合自身喜好好好琢磨。每个国家的房源都给人不同的感觉。关于日本房屋，有人认为，“资产用来每月支付房租，感觉有点浪费”。例如，月租8万日元，作为更新费用每2年支付一次的情况下，连续住10年的支付总额大约是1000万日元。这么看，直接买房作为资产不是更好吗？

这次就来分析在日本买房居住和租房居住分别有什么优点和缺点。

1. 居住在租赁住宅

居住在租赁住宅的最大优点就是“可以根据需要更换居住场所”。比如工作调动、孩子升学等，如果是租赁住宅，说搬走也就搬了。另外，还可以根据家人的数量重新考虑所租房屋的面积。在附近邻里有纠纷的时候，也可以直接干脆的搬走躲清闲。这种“随机应变”，就是租赁住宅的最大魅力。

作为居住在租赁住宅的缺点，就是只要住着就会产生房租费用，空间不能自由变更，也不能随意装修，比较受限。

2. 自己买房子居住

拥有房子的最大优点是将来可以变成资产，和租赁住宅相比，可以自由设计房屋，把房子变成更适合自己居住的样式，将来不想居住也可以通过出售或出租变现。

作为自己买房子居住的缺点，是需要一次性花费大量的住宅购买费用（包括贷款），而且也不容易换房子。另外还有住宅的维持费用，例如公寓的管理费用和修缮费用。如果所选住宅是一户建，就更需要自己操心维护了。

虽然有明确、普遍的优点和缺点可以摆在这里，但实际做选择的还是自己。无论是投资者、移民者还是日本本国人，看房子这件事有时候也要讲究眼缘。除了图片介绍外，还可以选择视频的方式来考察看房。