买日本房最多的还是日本本地人。此外一些外国人：

希望得到资产保值，可以避险的人。

希望可以每个月拿到一份租金收入的人。

除了投资还有买自住房的，比如旅游度假用，或者移民自住。

现在去日本买房的人主要分两种：投资型和自住型。

投资型又分为自持保值型和出租收益型。

自持保值型的人，会选择东京首都圈一流地段，比如港区、文京区等。由于他们主要追求保值率和变现率，所以东京是首选，其次是大阪和京都。后者的变现率可能略差一些。大多是选择2居室或以上，这样的房产价格也可以考虑利用银行贷款购买。

出租收益型的人，会选择东京都内山手线等距离车站步行距离10分钟以内的1居室。大多是全款购买，常见回报率在5%左右。

自住型的人，会根据自己的实际需要选择高级公寓或独立一户建，自己喜欢且住得舒服最重要。