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真实置业案例:日本房产投资中避免失败的经验

发布时间:2020-05-01 点击量:823

与美国、加拿大等国家不同,投资日本不动产市场当然有其“独家优势”。日本房产投资以“长期租赁”为主,收益平稳,也就是起到一种“维稳”作用。作为日本房产置业者,不论目的是什么,当然都希望自己所挑选的房源可以吸引到租客蜂拥而至,并顺利的租赁出去,获得躺着收钱的“投资成功”。因此,吸取更多买房置业相关知识是非常有必要的。


在真正买房前,海外房地产投资者需要参考很多信息:风险有多大?房屋租金回报率如何?历史出租管理情况怎么样?可以贷款吗?房源要选多大面积的?...其中,“选址”可谓是决定胜败的重要因素之一。

日本房产.png

这是日本房产投资者B女士的简介。

年龄:31岁

家庭结构:单身

投资目的:养老


来自中国的B女士选择移民日本,她的初衷是悠闲度日,享受每一天。独身的B女士有一定的积蓄,因为也有很多兴趣爱好需要花钱,希望可以额外挣一些钱,想为未来的养老做准备。这时候,资产运用变得格外重要。一起来看这个真实置业案例:日本房产投资中避免失败的经验。


B女士希望房产担当可以为她找到一些位于东京惠比寿周边的房产,理由是那里有她非常喜欢的咖啡店。惠比寿这个超人气地区,拥有以饮食店为首的、充实的商业设施,交通便利性高,还有安静的高级住宅区,这种平衡足以让人感受到其魅力。


这是日本房产投资者B女士所选的投资用公寓物件。

所属区域:东京都涩谷区惠比寿

公寓价格:2600万日元

公寓位置:车站步行10分钟内即可到达


出售价格为2600万日元。看完详细介绍的B女士表示:“这算是‘捡漏’了。”因此,参观完物件后,马上就签订了购买合同。现金流达到每月6万日元,管理费、修缮费的支付都不在话下。


事实上,想要获得日本房产投资成功并不是难事,重点是要“私人订制”,按照个人需求的不同而选择物件。仔细想想你在日本投资房产的目标是什么?获得稳中有升的利益,希望将现金变成保值资产,又或者是想要一笔稳定的收入...先理清想法,才能去一步一步实现目标。